UNE MAISON 5 pièces — 87 000 €

3 CRS INGLEBERT 84 TER R VIGNE 59100 ROUBAIX
Vendu le 28 mai 2025
989 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 107 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AW65
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175726. Sources et méthode

Contexte du quartier

976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hommelet Centre

Revenus

13 370 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
52%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
35,0%Chômage
3%Cadres
Population active911
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
11,51%
Loyer estimé : 834 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

La VigneILEVIA71 m
La VigneILEVIA104 m
VisitationILEVIA151 m
VisitationILEVIA166 m
Boulevard De MetzILEVIA258 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+3,6% évolution globale
76 400 €prix moyen
2025
87 000 €
989 EUR/m² +58,2% Vente actuelle
2021
55 000 €
688 EUR/m² -47,1%
2020
104 000 €
1 625 EUR/m² +100,0%
2018
52 000 €
591 EUR/m² -38,1%
2017
84 000 €
1 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
78 000 €
975 EUR/m²323 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
50 000 €
581 EUR/m²328 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
87 000 €
989 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1