UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
5 RUE CHARLES MICHELS 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BN304
Contenance7 350 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175572. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 133 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +37,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
21 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RESEAU 897
Arrêts les plus proches
PLACE JEAN JAURESRESEAU 89604 m
5 BD MAIL GASTON MARNOTRESEAU 89638 m
GARIBALDI (Côté théâtre)RESEAU 89653 m
BD FOCH PLACE DES HEROSRESEAU 89776 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89782 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,7% évolution globale
80 805 €prix moyen
2025
100 000 €
1 563 EUR/m² +46,0% Vente actuelle 2025
68 500 €
1 756 EUR/m² -63,1% 2025
185 410 €
1 952 EUR/m² +57,1% 2025
118 000 €
2 314 EUR/m² +103,4% 2025
58 000 €
1 758 EUR/m² -28,8% 2025
81 500 €
1 598 EUR/m² +443,3% 2025
15 000 €
-89,4% 2025
142 000 €
2 119 EUR/m² +77,5% 2025
80 000 €
1 096 EUR/m² +3,2% 2025
77 500 €
1 520 EUR/m² +933,3% 2025
7 500 €
-89,6% 2025
72 000 €
2 182 EUR/m² 0,0% 2025
72 000 €
2 182 EUR/m² +6,7% 2024
67 500 €
1 324 EUR/m² -47,3% 2024
128 000 €
1 753 EUR/m² -5,2% 2024
135 000 €
2 109 EUR/m² -3,6% 2023
140 000 €
1 647 EUR/m² +154,5% 2023
55 000 €
1 375 EUR/m² -43,3% 2023
97 000 €
1 902 EUR/m² -32,8% 2023
144 350 €
1 519 EUR/m² +862,3% 2023
15 000 €
-83,9% 2023
93 400 €
1 831 EUR/m² -27,0% 2023
128 000 €
1 910 EUR/m² +884,6% 2023
13 000 €
-89,1% 2023
119 000 €
1 803 EUR/m² +52,6% 2023
78 000 €
1 529 EUR/m² +5,4% 2022
74 000 €
1 897 EUR/m² +8,8% 2022
68 000 €
1 700 EUR/m² 0,0% 2022
68 000 €
1 744 EUR/m² +518,2% 2022
11 000 €
-6,8% 2022
11 800 €
-83,6% 2022
72 000 €
1 800 EUR/m² -18,2% 2022
88 000 €
1 725 EUR/m² -38,5% 2022
143 000 €
2 014 EUR/m² +853,3% 2022
15 000 €
-74,6% 2022
59 000 €
2 107 EUR/m² +31,1% 2021
45 000 €
1 154 EUR/m² -28,6% 2021
63 000 €
1 575 EUR/m² -2,8% 2021
64 800 €
1 662 EUR/m² -20,0% 2021
81 000 €
1 588 EUR/m² -20,6% 2020
102 000 €
1 522 EUR/m² +100,0% 2020
51 000 €
1 545 EUR/m² -51,4% 2020
105 000 €
1 479 EUR/m² +45,8% 2020
72 000 €
1 846 EUR/m² -31,4% 2020
105 000 €
1 591 EUR/m² -21,6% 2019
134 000 €
1 576 EUR/m² +127,1% 2019
59 000 €
1 513 EUR/m² +13,5% 2019
52 000 €
1 857 EUR/m² -39,5% 2019
86 000 €
1 686 EUR/m² -28,3% 2019
120 000 €
1 412 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
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1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
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