UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €

43 RUE PIERRE GIRARD 14000 CAEN
Vendu le 10 janvier 2025
3 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 183 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle LP39
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175569. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bas Vaucelles

Revenus

27 170 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
35%Cadres
Population active1 150
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
34193 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
1408 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

Quai HamelinNomad Car (Région Normandie);TWISTO91 m
Quai HamelinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo91 m
Quai HamelinNomad Car (Région Normandie);TWISTO96 m
Quai HamelinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo100 m
Quai HamelinNomad Car (Région Normandie);TWISTO100 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
67 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+17,1% évolution globale
170 219 €prix moyen
2025
185 000 €
3 083 EUR/m² +32,1%
2025
140 000 €
3 500 EUR/m² -35,7% Vente actuelle
2022
217 750 €
3 111 EUR/m² +186,5%
2019
76 000 €
1 900 EUR/m² -15,6%
2019
90 000 €
2 368 EUR/m² -40,0%
2019
150 000 €
617 EUR/m² -56,5%
2017
345 000 €
1 369 EUR/m² +118,4%
2014
158 000 €
2 257 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
161 800 €
4 494 EUR/m²443 m2025
36 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
128 300 €
3 468 EUR/m²601 m2025
37 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 500 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

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