Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain664 m²

Prix/m²1 431 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB226

Contenance535 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro226

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175369. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 398 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Couzergues

Revenus

22 480 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 294 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

9%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,2%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Ussel (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

7,5 EUR/m²/mois

6,09,5 EUR/m²

6,30%

Loyer estimé : 601 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ussel

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat7

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1992 - 21/05/1992

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

191 m

🚗

Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

254 m

🚗

Départementale D982Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

258 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

360 m

🚗

Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

390 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+169,4% évolution globale

78 500 €prix moyen

2025

114 500 €

1 431 EUR/m² +169,4% Vente actuelle

2020

42 500 €

531 EUR/m²

Biens comparables

1 398 EUR/m²776 m2025

1 528 EUR/m²1.0 km2025

85 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle La Gare1.4 km · Public

Médico-social

IME LA PEYROTTE1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de USSEL

156permis récents

403logements autorisés

24 524 m²surface plancher

Declaration prealable sept. 2025

2 logements1

Permis de construire août 2025

1 logement119 m²1