UNE MAISON 5 pièces — 286 000 €

16 RUE DES LAURIERS 44840 SORINIERES (LES)
Vendu le 26 avril 2025
2 325 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 286 000 € le 26 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC349
Contenance1 865 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175170. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

25 390 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
17%Cadres
Population active2 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sorini�res (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
548 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 1 481 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sorinières

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

ÉcolesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
ÉcolesNaolib138 m
ÉcolesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO214 m
Mairie des SorinièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO222 m
Mairie des SorinièresNaolib222 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Route intercommunale M178ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m
🚗
Route intercommunale M178ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Route intercommunale M178ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Route intercommunale M178ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+76,5% évolution globale
200 889 €prix moyen
2025
286 000 €
2 325 EUR/m² +148,7% Vente actuelle
2024
115 000 €
2 805 EUR/m² -47,7%
2023
220 000 €
3 284 EUR/m² +33,0%
2023
165 385 €
4 034 EUR/m² +1,8%
2023
162 500 €
3 533 EUR/m² -32,0%
2022
239 000 €
4 193 EUR/m² +59,3%
2022
150 000 €
2 632 EUR/m² -13,8%
2020
174 000 €
3 783 EUR/m² -48,1%
2020
335 000 €
2 792 EUR/m² +106,8%
2014
162 000 €
2 842 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
286 000 €
2 325 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
315 000 €
2 299 EUR/m²42 m2025
137 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
315 215 €
3 152 EUR/m²126 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (25)

Services publics15 · 717 m
Commerces10 · 709 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire publique La Tilleulière88 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Tilleulière170 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie275 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Clos du Moulin637 m · Public
Médico-social
Institut medico-éducatif les bauches du rouet les sorinières822 m · Privé

Permis de construire Commune de SORINIERES (LES)

456permis récents
1 825logements autorisés
133 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

32 logements2 084 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement97 m²1