UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

408 RUE DE LA LIBERATION 34400 LUNEL
Vendu le 03 juin 2025
1 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AT212
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175120. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Mairie

Revenus

15 590 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,3%Chômage
8%Cadres
Population active2 093
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Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
11,49%
Loyer estimé : 958 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport65 m
LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
LUNEL - Sarrail Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport240 m
LUNEL - Sarrail Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport240 m
LUNEL - Lafayette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport303 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
639 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+525,0% évolution globale
123 614 €prix moyen
2025
100 000 €
1 111 EUR/m² +15,7% Vente actuelle
2019
86 400 €
1 234 EUR/m² -71,2%
2019
299 900 €
2 238 EUR/m² +40,8%
2019
213 000 €
1 092 EUR/m² +61,4%
2019
132 000 €
1 100 EUR/m² +633,3%
2017
18 000 €
720 EUR/m² +12,5%
2016
16 000 €
400 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
280 900 €
3 121 EUR/m²383 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 111 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
1 706 EUR/m²54 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (792)

Services publics417 · 29 m
Santé199 · 27 m
Commerces141 · 67 m
Transports13 · 79 m
Enseignement9 · 107 m
Sport/Loisirs9 · 562 m
Tourisme4 · 133 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pont de Vesse130 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lunel260 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse318 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lunel324 m ·
Collège
Collège privé Sainte-Thérèse354 m · Privé

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1