UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 954 €
177 BD MAXIME GORKI 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 954 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ197
Contenance2 079 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174825. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petits Ormes
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
39%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
bd Maxime GorkiTransilien;TER;RER45 m
Villejuif - Louis AragonTransilien;TER;RER45 m
Villejuif - Louis AragonTransilien;TER;RER55 m
Villejuif - Louis AragonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Villejuif - Louis AragonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
231 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
347 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,7% évolution globale
101 988 €prix moyen
2025
73 054 €
4 059 EUR/m² -14,1% 2025
85 073 €
4 478 EUR/m² +1,3% 2025
83 954 €
5 247 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2025
91 244 €
5 069 EUR/m² -9,1% 2025
100 418 €
5 907 EUR/m² -41,1% 2025
170 500 €
3 157 EUR/m² +90,9% 2024
89 300 €
4 961 EUR/m² -22,4% 2024
115 130 €
+9,0% 2024
105 614 €
6 213 EUR/m² -3,3% 2024
109 171 €
5 199 EUR/m² +8,4% 2024
100 753 €
5 597 EUR/m² +5,5% 2024
95 522 €
5 307 EUR/m² -7,0% 2024
102 715 €
5 136 EUR/m² +4,1% 2024
98 624 €
5 479 EUR/m² -3,6% 2023
102 298 €
5 683 EUR/m² -1,2% 2023
103 572 €
5 754 EUR/m² +5,3% 2023
98 355 €
5 464 EUR/m² +0,9% 2023
97 511 €
5 417 EUR/m² +9,2% 2023
89 275 €
4 960 EUR/m² -0,9% 2023
90 089 €
5 299 EUR/m² -17,8% 2023
109 590 €
6 088 EUR/m² +14,4% 2023
95 813 €
5 323 EUR/m² -3,4% 2023
99 173 €
5 510 EUR/m² +10,5% 2023
89 744 €
5 279 EUR/m² -2,8% 2023
92 297 €
5 128 EUR/m² -3,4% 2023
95 524 €
5 307 EUR/m² -1,2% 2023
96 708 €
5 373 EUR/m² -0,4% 2023
97 101 €
5 395 EUR/m² -10,6% 2023
108 652 €
6 036 EUR/m² -3,1% 2023
112 127 €
5 339 EUR/m² +31,0% 2023
85 582 €
5 034 EUR/m² -25,4% 2023
114 767 €
6 376 EUR/m² +10,6% 2023
103 784 €
6 105 EUR/m² -1,4% 2023
105 264 €
5 848 EUR/m² +4,2% 2023
100 995 €
5 611 EUR/m² 0,0% 2023
100 995 €
5 941 EUR/m² -1,8% 2023
102 876 €
6 052 EUR/m² -5,2% 2023
108 485 €
5 424 EUR/m² -9,6% 2023
120 035 €
6 002 EUR/m² +30,3% 2023
92 093 €
5 417 EUR/m² -4,9% 2023
96 866 €
5 698 EUR/m² +5,6% 2023
91 765 €
5 398 EUR/m² 0,0% 2023
91 765 €
5 398 EUR/m² -1,6% 2023
93 277 €
5 182 EUR/m² -5,9% 2023
99 105 €
5 506 EUR/m² +8,0% 2023
91 765 €
5 398 EUR/m² -2,1% 2023
93 720 €
5 207 EUR/m² -53,6% 2023
202 060 €
5 613 EUR/m² +85,5% 2023
108 953 €
6 053 EUR/m² +13,1% 2023
96 342 €
5 352 EUR/m²Biens comparables
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