UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
8 BD DE METZ 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BK478
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro478
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174690. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Michelet
Revenus
28 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
DurafourSTAR91 m
DurafourSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla91 m
Durafour LeclercSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla130 m
Durafour LeclercSTAR130 m
DurafourSTAR143 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+60,0% évolution globale
90 056 €prix moyen
2025
80 000 €
4 000 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2025
110 000 €
6 471 EUR/m² +74,6% 2023
63 000 €
3 938 EUR/m² -7,4% 2023
68 000 €
4 533 EUR/m² -11,7% 2023
77 000 €
5 133 EUR/m² -59,3% 2023
189 000 €
3 938 EUR/m² +58,8% 2023
119 000 €
8 500 EUR/m² +54,5% 2023
77 000 €
4 529 EUR/m² -40,8% 2023
130 000 €
2 708 EUR/m² +85,7% 2022
70 000 €
4 667 EUR/m² -31,3% 2021
101 900 €
5 994 EUR/m² +13,2% 2020
90 000 €
5 625 EUR/m² -1,1% 2019
91 000 €
4 333 EUR/m² +40,0% 2017
65 000 €
3 095 EUR/m² +8,3% 2016
60 000 €
3 750 EUR/m² +20,0% 2014
50 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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