UNE MAISON 4 pièces — 109 900 €

70 AV DU MARECHAL LECLERC 58400 LA CHARITE-SUR-LOIRE
Vendu le 22 octobre 2025
1 640 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 900 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain561 m²
Prix/m²1 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 298 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle BI70
Contenance561 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174639. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cité Médiévale

Revenus

20 370 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
24%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
5%Cadres
Population active735
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Charit�-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
748 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 519 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Charité-sur-Loire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse21/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
RESEAU 581

Arrêts les plus proches

Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41806 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41814 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault829 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault829 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault829 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+57,0% évolution globale
74 967 €prix moyen
2025
109 900 €
1 640 EUR/m² +144,2% Vente actuelle
2024
45 000 €
672 EUR/m² -35,7%
2017
70 000 €
1 045 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
93 000 €
1 310 EUR/m²420 m2025
71 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
1 015 EUR/m²406 m2025
67 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
131 000 €
1 795 EUR/m²657 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole maternelle537 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot650 m · Public
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Collège Aumeunier-Michot650 m · Public
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Ecole élémentaire709 m · Public

Permis de construire Commune de LA CHARITE-SUR-LOIRE

72permis récents
190logements autorisés
14 168 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements568 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement109 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement85 m²1