UN APPARTEMENT 4 pièces — 110 000 €
2 MAIL SUZANNE VALADON 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DP747
Contenance6 295 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro747
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174544. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives du Cher 1
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,76%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
Suzanne ValadonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4165 m
Suzanne ValadonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4165 m
Suzanne ValadonFil Bleu (Tours)66 m
Suzanne ValadonFil Bleu (Tours)66 m
Suzanne ValadonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4167 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,0% évolution globale
120 413 €prix moyen
2025
110 000 €
1 507 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2025
150 095 €
2 056 EUR/m² +30,5% 2025
115 000 €
1 597 EUR/m² 0,0% 2025
115 000 €
1 575 EUR/m² -22,6% 2025
148 500 €
2 034 EUR/m² +14,2% 2024
130 000 €
1 413 EUR/m² +81,1% 2024
71 796 €
1 011 EUR/m² -19,3% 2024
89 000 €
1 219 EUR/m² +2,3% 2024
87 000 €
1 977 EUR/m² +10,1% 2024
79 000 €
1 795 EUR/m² -41,5% 2024
135 000 €
1 467 EUR/m² +8,0% 2024
125 000 €
1 712 EUR/m² -13,8% 2024
145 000 €
1 576 EUR/m² +100,9% 2024
72 170 €
1 164 EUR/m² -49,9% 2023
144 000 €
2 087 EUR/m² +10,9% 2023
129 800 €
1 731 EUR/m² +29,8% 2023
100 000 €
1 370 EUR/m² -19,4% 2023
124 000 €
2 756 EUR/m² -5,3% 2023
131 000 €
1 795 EUR/m² -29,2% 2023
185 000 €
1 989 EUR/m² +12,1% 2023
165 000 €
1 813 EUR/m² +20,4% 2023
137 000 €
1 877 EUR/m² -14,4% 2023
160 000 €
2 222 EUR/m² +45,5% 2022
110 000 €
1 528 EUR/m² 0,0% 2022
110 000 €
1 507 EUR/m² +3,8% 2022
106 000 €
1 710 EUR/m² -11,7% 2022
120 000 €
2 667 EUR/m² +60,0% 2022
75 000 €
1 667 EUR/m² -45,3% 2022
137 000 €
1 877 EUR/m² +38,4% 2022
99 000 €
1 375 EUR/m² +13,1% 2022
87 500 €
1 989 EUR/m² +22,2% 2022
71 600 €
1 627 EUR/m² -37,2% 2022
114 100 €
1 585 EUR/m² +34,2% 2021
85 000 €
1 889 EUR/m² -33,0% 2021
126 800 €
1 761 EUR/m² +13,7% 2021
111 500 €
2 534 EUR/m² +14,7% 2021
97 200 €
2 209 EUR/m² -53,6% 2021
209 510 €
2 870 EUR/m² +67,6% 2021
125 000 €
1 736 EUR/m² -26,5% 2021
170 000 €
1 683 EUR/m² +1,9% 2021
166 750 €
2 316 EUR/m² +28,3% 2021
130 000 €
1 781 EUR/m² -10,3% 2021
145 000 €
1 543 EUR/m² +13,9% 2021
127 330 €
1 744 EUR/m² +19,0% 2021
107 000 €
1 466 EUR/m² +3,9% 2021
103 000 €
1 689 EUR/m² +21,2% 2021
85 000 €
1 149 EUR/m² -40,6% 2020
143 000 €
1 538 EUR/m² +30,0% 2020
110 000 €
1 528 EUR/m² +10,0% 2020
100 000 €
1 370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (446)
Services publics204 · 47 m
Santé150 · 295 m
Commerces42 · 249 m
Sport/Loisirs18 · 295 m
Enseignement17 · 182 m
Transports8 · 289 m
Tourisme7 · 77 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule202 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire André Gide251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Pitard606 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry620 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1