UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
108 PL DU VERGER 07340 CHAMPAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain118 m²
Prix/m²1 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1440
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1440
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174538. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 059 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Champagne (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,87%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 25/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/1993 - 14/10/1993
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha81 m
CimetièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha258 m
Croisement RD86 RD291AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha562 m
Passage à NiveauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha857 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-30,8% évolution globale
110 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 059 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2014
130 000 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics9 · 299 m
Sport/Loisirs9 · 80 m
Santé2 · 247 m
Commerces1 · 253 m
Enseignement1 · 152 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire171 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPAGNE
44permis récents
74logements autorisés
6 219 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement103 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement80 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement101 m²1