UNE MAISON 3 pièces — 87 800 €
112 CITE DU MAROC 25350 MANDEURE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 800 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²1 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI162
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174309. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu
Revenus
18 890 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Mandeure (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandeure
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/1988 - 01/04/1988
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
evolitY14
Arrêts les plus proches
MAROCevolitY110 m
GRAVIERSevolitY254 m
LES LANNESevolitY293 m
LES LANNESevolitY300 m
SAINTE THERESEevolitY390 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-8,5% évolution globale
90 600 €prix moyen
2025
87 800 €
1 394 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2024
88 000 €
1 257 EUR/m² -8,3% 2016
96 000 €
1 524 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MANDEURE
80permis récents
108logements autorisés
11 360 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
8 logements466 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement145 m²1