UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 000 €
4 RUE DE LA VARLOPE 95490 VAUREAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle DM1060
Contenance2 094 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro1060
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174180. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres
Revenus
20 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vaur�al (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,720,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vauréal
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Arrêts les plus proches
La MarnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
La MarnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
La MarnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
La MarnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
La MarnièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,8% évolution globale
189 281 €prix moyen
2025
159 000 €
4 184 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2025
198 000 €
3 600 EUR/m² +23,8% 2025
160 000 €
3 902 EUR/m² -3,0% 2025
165 000 €
3 929 EUR/m² -12,5% 2025
188 550 €
3 492 EUR/m² -2,8% 2025
194 000 €
3 527 EUR/m² -10,5% 2025
216 710 €
3 612 EUR/m² +27,5% 2024
170 000 €
4 048 EUR/m² -14,1% 2024
198 000 €
3 356 EUR/m² +22,7% 2024
161 327 €
3 841 EUR/m² -5,0% 2024
169 900 €
4 144 EUR/m² +7,5% 2024
158 000 €
3 762 EUR/m² -21,0% 2024
200 000 €
3 333 EUR/m² +17,6% 2023
170 000 €
4 048 EUR/m² +1,2% 2023
168 000 €
4 000 EUR/m² -27,6% 2023
232 000 €
3 932 EUR/m² +25,5% 2023
184 900 €
4 741 EUR/m² +1,6% 2023
182 000 €
4 233 EUR/m² -33,3% 2022
272 900 €
3 032 EUR/m² +57,7% 2022
173 000 €
3 932 EUR/m² -3,9% 2022
180 000 €
3 273 EUR/m² +12,5% 2022
160 000 €
3 810 EUR/m² -11,1% 2022
180 000 €
4 390 EUR/m² +2,6% 2022
175 500 €
4 280 EUR/m² -1,2% 2021
177 683 €
4 442 EUR/m² +11,1% 2021
160 000 €
3 902 EUR/m² -6,2% 2021
170 500 €
4 159 EUR/m² -7,3% 2021
184 000 €
4 279 EUR/m² +16,3% 2021
158 250 €
3 956 EUR/m² -46,4% 2021
295 350 €
5 006 EUR/m² +28,4% 2020
230 000 €
3 538 EUR/m² -27,0% 2020
315 000 €
3 539 EUR/m² +94,4% 2020
162 000 €
4 050 EUR/m² -1,8% 2020
165 000 €
4 024 EUR/m² -8,1% 2020
179 585 €
4 176 EUR/m² -18,7% 2020
221 000 €
3 400 EUR/m² +42,6% 2020
155 000 €
3 690 EUR/m² -27,2% 2019
213 000 €
3 550 EUR/m² -17,9% 2019
259 300 €
3 201 EUR/m² +69,6% 2019
152 900 €
3 729 EUR/m² -39,1% 2019
251 000 €
3 218 EUR/m² +64,6% 2019
152 500 €
3 813 EUR/m² -7,3% 2019
164 500 €
3 917 EUR/m² -36,4% 2019
258 800 €
3 195 EUR/m² +27,5% 2019
203 000 €
3 441 EUR/m² +40,0% 2019
145 000 €
3 816 EUR/m² -4,6% 2019
152 000 €
3 619 EUR/m² -17,8% 2018
185 000 €
3 426 EUR/m² -1,6% 2018
188 000 €
3 186 EUR/m² +26,3% 2018
148 900 €
3 463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (313)
Services publics112 · 19 m
Transports69 · 99 m
Santé61 · 317 m
Sport/Loisirs35 · 113 m
Commerces25 · 94 m
Enseignement10 · 317 m
Tourisme1 · 363 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Siaule427 m · Public
Ecole
école primaire le Boulingrin493 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Groues500 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Groues500 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Hauts Toupets528 m · Public
Permis de construire Commune de VAUREAL
60permis récents
870logements autorisés
55 497 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement209 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement118 m²1