UNE MAISON 4 pièces — 100 593 €
8 RUE MARTIN LUTHER KING 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 593 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain245 m²
Prix/m²671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX193
Contenance146 m²
Préfixe510
SectionAX
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174063. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stade Tribut
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,92%
Loyer estimé : 1 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P18
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1375 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1380 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1387 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1555 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1588 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-22,6% évolution globale
127 060 €prix moyen
2025
100 593 €
671 EUR/m² -33,2% Vente actuelle 2025
150 587 €
1 224 EUR/m² +15,8% 2016
130 000 €
1 066 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1