UN APPARTEMENT 2 pièces — 34 000 €
3 RUE MONGE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ52
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173880. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Du Guesclin
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,60%
Loyer estimé : 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RDBM46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
MistralRDBM84 m
MistralRDBM84 m
DiderotRDBM122 m
DiderotRDBM122 m
TrinitéRDBM147 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-75,8% évolution globale
116 010 €prix moyen
2025
34 000 €
1 063 EUR/m² -83,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
2 151 EUR/m² +123,6% 2023
89 440 €
1 466 EUR/m² -36,4% 2022
140 600 €
1 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1706)
Services publics883 · 43 m
Santé354 · 13 m
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Sport/Loisirs38 · 119 m
Tourisme35 · 116 m
Transports6 · 516 m
Écoles (10)
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Lycée privé La Trinité91 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet106 m · Public
Collège
Collège Paul Riquet132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cordier268 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cordier315 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
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2
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Declaration prealable nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1