UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 000 €
73 RTE DE LYONS LA FORET 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle MA541
Contenance17 520 m²
Préfixe000
SectionMA
Numéro541
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173825. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Gargan Saint-Paul
Revenus
23 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Cimetière du Mont GarganAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO113 m
Cimetière du Mont GarganAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo113 m
Campus SantéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo120 m
Campus SantéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO120 m
Campus SantéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO122 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
151 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
170 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
205 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-30,0% évolution globale
136 120 €prix moyen
2025
112 000 €
2 489 EUR/m² +0,5% 2025
111 450 €
2 477 EUR/m² -18,6% 2025
137 000 €
2 446 EUR/m² -18,0% Vente actuelle 2025
167 000 €
2 530 EUR/m² +23,7% 2025
135 000 €
2 935 EUR/m² +8,0% 2025
125 000 €
2 778 EUR/m² -11,7% 2025
141 500 €
1 726 EUR/m² -14,2% 2024
165 000 €
3 000 EUR/m² +53,8% 2024
107 250 €
2 332 EUR/m² -33,0% 2024
160 000 €
2 388 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1