UNE MAISON 4 pièces — 35 000 €

41 CHATEAU GAILLARD 63300 THIERS
Vendu le 23 mai 2025
538 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO624
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro624

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173685. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -56,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Verte

Revenus

22 620 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
11%Cadres
Population active794
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thiers (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
2340 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,310,8 EUR/m²
401 observations
📈Rendement locatif brut
16,85%
Loyer estimé : 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thiers

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+500,0% évolution globale
32 850 €prix moyen
2025
60 000 €
513 EUR/m² +71,4%
2025
35 000 €
538 EUR/m² +32,6% Vente actuelle
2025
26 400 €
433 EUR/m² +164,0%
2024
10 000 €
49 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
35 000 €
538 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
26 400 €
433 EUR/m²17 m2025
61 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 232 EUR/m²1.7 km2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (10)

Services publics7 · 76 m
Commerces2 · 32 m
Sport/Loisirs1 · 110 m

Permis de construire Commune de THIERS

240permis récents
357logements autorisés
27 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement270 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement144 m²1