UNE MAISON 5 pièces — 217 450 €

9 LE CLOS AUX MOINES 76890 SAINT-VICTOR-L ABBAYE
Vendu le 17 décembre 2025
1 797 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 450 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain934 m²
Prix/m²1 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB259
Contenance934 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173427. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 797 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Victor-l'Abbaye

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
11%Cadres
Population active355
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Loyers de référence Saint-Victor-l'Abbaye (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Victor-l'Abbaye

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

AbbayeNomad Car (Région Normandie)221 m
Mairie / ÉcoleNomad Car (Région Normandie)355 m
Saint-Victor-l'AbbayeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo471 m
Gare de Saint-Victor-l'AbbayeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla471 m
Saint-Victor-l'AbbayeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault471 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
217 450 €prix moyen
2025
217 450 €
1 797 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
217 450 €
1 797 EUR/m²0 m2025
121 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 557 EUR/m²194 m2025
106 m²
Voir

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9logements autorisés
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Declaration prealable juil. 2022

2

2 logements1
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3

1 logement1
Permis de construire juin 2020

1

1 logement131 m²1
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1

1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2014

2

2 logements1