UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €
52 RUE DE LA RHUNE 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ287
Contenance1 146 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173257. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urdazuri
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
41%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Place d'EspagneTXIK TXAK112 m
Place d'EspagneTXIK TXAK117 m
Place d'EspagneTXIK TXAK122 m
FargeotTXIK TXAK279 m
FargeotTXIK TXAK288 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
282 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
292 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
296 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
315 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-45,9% évolution globale
249 403 €prix moyen
2025
159 000 €
4 818 EUR/m² -44,8% Vente actuelle 2025
288 000 €
7 024 EUR/m² -29,5% 2024
408 605 €
5 675 EUR/m² +118,1% 2024
187 385 €
6 045 EUR/m² -57,0% 2023
436 000 €
7 390 EUR/m² +5,8% 2023
412 000 €
6 867 EUR/m² +17,7% 2022
350 000 €
5 833 EUR/m² +8,7% 2021
322 000 €
6 708 EUR/m² -21,5% 2020
410 200 €
6 953 EUR/m² +190,5% 2020
141 225 €
2 354 EUR/m² -62,3% 2020
375 000 €
6 048 EUR/m² +4,2% 2020
360 000 €
6 000 EUR/m² +35,8% 2019
265 000 €
6 463 EUR/m² +99,2% 2019
133 000 €
4 030 EUR/m² +6,4% 2019
125 000 €
1 923 EUR/m² -56,6% 2019
288 000 €
4 800 EUR/m² +260,0% 2019
80 000 €
3 077 EUR/m² -77,9% 2018
362 169 €
6 138 EUR/m² +164,4% 2018
137 000 €
4 419 EUR/m² -60,1% 2018
343 500 €
5 725 EUR/m² +6,0% 2017
324 000 €
5 586 EUR/m² +36,4% 2016
237 500 €
4 948 EUR/m² +163,9% 2016
90 000 €
3 214 EUR/m² -31,3% 2016
131 000 €
4 679 EUR/m² -59,3% 2016
322 000 €
5 458 EUR/m² +159,7% 2015
124 000 €
3 758 EUR/m² -9,5% 2015
137 000 €
5 269 EUR/m² +50,5% 2014
91 000 €
2 935 EUR/m² -15,7% 2014
107 900 €
3 854 EUR/m² -62,8% 2014
290 000 €
4 833 EUR/m² -1,4% 2014
294 000 €
4 983 EUR/m²Biens comparables
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