UNE MAISON 3 pièces — 246 800 €
9 RUE DES CHARMETTES 63200 RIOM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 800 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain578 m²
Prix/m²3 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE253
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172846. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 572 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 350 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Riom (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riom
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
ChâtelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha63 m
ChâtelRLV;RLV-SMTC63 m
ChâtelRLV;RLV-SMTC70 m
ChâtelRLV;RLV-SMTC78 m
ChâtelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha78 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+49,6% évolution globale
205 900 €prix moyen
2025
246 800 €
3 085 EUR/m² +49,6% Vente actuelle 2018
165 000 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (389)
Services publics170 · 40 m
Santé92 · 175 m
Commerces88 · 362 m
Sport/Loisirs23 · 437 m
Enseignement11 · 181 m
Tourisme3 · 497 m
Transports2 · 273 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Marie Laurencin457 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin457 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Genest519 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie545 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur554 m · Privé
Permis de construire Commune de RIOM
442permis récents
1 050logements autorisés
79 915 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement300 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1