UN APPARTEMENT 5 pièces — 120 950 €
16 RUE JEAN FROISSART 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 950 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle EH129
Contenance3 146 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172610. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 628 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nationale
Revenus
17 540 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
20%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,85%
Loyer estimé : 1 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Hotel VoyageursILEVIA29 m
Hotel VoyageursILEVIA33 m
Avenue MilletILEVIA190 m
Avenue MilletILEVIA202 m
Avenue MilletILEVIA274 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+24,7% évolution globale
85 966 €prix moyen
2025
120 950 €
1 457 EUR/m² +34,4% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 324 EUR/m² -14,3% 2025
105 000 €
1 544 EUR/m² +5,0% 2024
100 000 €
1 471 EUR/m² -9,1% 2024
110 000 €
1 618 EUR/m² -1,1% 2024
111 180 €
1 635 EUR/m² +23,5% 2024
90 000 €
1 324 EUR/m² -16,3% 2024
107 500 €
1 581 EUR/m² +34,4% 2023
80 000 €
1 379 EUR/m² +2,6% 2023
78 000 €
1 147 EUR/m² -25,7% 2023
105 000 €
1 265 EUR/m² +38,2% 2022
76 000 €
1 118 EUR/m² -26,2% 2022
103 000 €
1 515 EUR/m² -3,7% 2022
107 000 €
1 814 EUR/m² +3,9% 2022
103 000 €
1 515 EUR/m² -26,7% 2022
140 500 €
1 693 EUR/m² +73,5% 2022
81 000 €
1 191 EUR/m² -26,4% 2022
110 000 €
1 897 EUR/m² +14,8% 2022
95 800 €
1 409 EUR/m² -5,1% 2021
101 000 €
1 217 EUR/m² +32,9% 2021
76 000 €
1 118 EUR/m² +744,4% 2021
9 000 €
-89,3% 2021
84 000 €
1 235 EUR/m² -0,6% 2021
84 500 €
1 243 EUR/m² +8,3% 2021
78 000 €
940 EUR/m² -3,5% 2021
80 800 €
1 188 EUR/m² +4,9% 2020
77 000 €
928 EUR/m² +5,5% 2020
73 000 €
1 074 EUR/m² -21,1% 2020
92 500 €
1 360 EUR/m² +951,1% 2020
8 800 €
-88,4% 2020
76 000 €
916 EUR/m² +5,6% 2020
72 000 €
1 241 EUR/m² -32,2% 2020
106 200 €
1 280 EUR/m² +83,1% 2020
58 000 €
500 EUR/m² -33,3% 2020
87 000 €
1 279 EUR/m² +1,2% 2019
86 000 €
1 036 EUR/m² +4,2% 2019
82 500 €
994 EUR/m² -8,8% 2019
90 450 €
1 090 EUR/m² +39,2% 2019
65 000 €
1 121 EUR/m² -18,8% 2019
80 000 €
964 EUR/m² -0,9% 2018
80 750 €
973 EUR/m² +53,8% 2017
52 500 €
386 EUR/m² -25,0% 2016
70 000 €
843 EUR/m² 0,0% 2015
70 000 €
1 207 EUR/m² -31,7% 2014
102 500 €
1 235 EUR/m² +5,7% 2014
97 000 €
1 426 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Jean Racine419 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1