UN APPARTEMENT 2 pièces — 480 000 €
11 SQ MOZART 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CN22
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172481. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 530 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 5
Revenus
51 830 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,55Indice de Gini
Population
2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
RanelaghParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
RanelaghTransilien;TER;RER138 m
RanelaghTransilien;TER;RER155 m
av. MozartTransilien;TER;RER161 m
r. du RanelaghTransilien;TER;RER163 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-69,1% évolution globale
778 379 €prix moyen
2025
480 000 €
9 231 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2025
466 667 €
8 046 EUR/m² +2,6% 2025
455 026 €
8 751 EUR/m² +24,0% 2023
366 990 €
7 058 EUR/m² -77,1% 2023
1 600 000 €
11 594 EUR/m² +201,6% 2022
530 460 €
11 051 EUR/m² -69,1% 2019
1 716 700 €
12 908 EUR/m² +940,4% 2018
165 000 €
8 250 EUR/m² -63,3% 2016
450 000 €
7 759 EUR/m² -71,0% 2016
1 552 950 €
11 172 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3000)
Services publics1135 · 30 m
Santé931 · 53 m
Commerces680 · 64 m
Transports88 · 123 m
Tourisme64 · 79 m
Enseignement59 · 195 m
Sport/Loisirs43 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh203 m · Privé
Ecole
E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé208 m · Public
Collège
Collège Molière237 m · Public
Lycée
Lycée Molière237 m · Public
Ecole
E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches243 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune