UNE MAISON 3 pièces — 499 168 €
3 BD DE LA DOURONNE 13390 AURIOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 499 168 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain778 m²
Prix/m²5 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KE251
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionKE
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172261. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 999 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
27 330 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Auriol (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 1 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auriol
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2013 - 18/07/2013
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Aubagne8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Métropole lecar3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Collège UbelkaAubagne534 m
Collège UbelkaAubagne534 m
Collège UbelkaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER534 m
Les ArtaudsMétropole lecar751 m
Les ArtaudsZOU ! Express751 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D45ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,7% évolution globale
441 336 €prix moyen
2025
499 168 €
5 485 EUR/m² +18,5% Vente actuelle 2020
421 150 €
4 786 EUR/m² +4,3% 2019
403 690 €
4 436 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics58 · 83 m
Santé54 · 40 m
Commerces13 · 248 m
Sport/Loisirs9 · 492 m
Transports7 · 2 m
Enseignement4 · 360 m
Tourisme1 · 807 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Aragon387 m · Public
Collège
Collège Ubelka573 m · Public
Ecole
école primaire claire dauphin848 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand1.4 km · Public
Permis de construire Commune de AURIOL
267permis récents
1 099logements autorisés
77 965 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1