UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
50 RUE VICTOR RENELLE 93240 STAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle T315
Contenance5 029 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172256. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin Neuf 1
Revenus
15 690 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 114 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
31%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Stains (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
14,824,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,08%
Loyer estimé : 1 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Stains
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/2018 - 25/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2018 - 27/07/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Le GlobeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Le GlobeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Le GlobeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Monmousseau - RenelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Le GlobeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,4% évolution globale
101 462 €prix moyen
2025
110 000 €
1 618 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2025
99 000 €
3 808 EUR/m² +661,5% 2025
13 000 €
-93,3% 2025
195 000 €
2 438 EUR/m² +91,2% 2025
102 000 €
3 923 EUR/m² +973,7% 2025
9 500 €
-90,6% 2025
101 000 €
3 885 EUR/m² +461,1% 2025
18 000 €
-78,0% 2024
82 000 €
3 154 EUR/m² -48,8% 2024
160 000 €
2 222 EUR/m² -30,4% 2023
230 000 €
2 233 EUR/m² +36,9% 2023
168 000 €
2 333 EUR/m² -4,0% 2023
175 000 €
2 431 EUR/m² +68,3% 2023
104 000 €
4 000 EUR/m² +676,7% 2022
13 390 €
+21,7% 2022
11 000 €
+22,2% 2022
9 000 €
-94,9% 2022
178 000 €
1 728 EUR/m² +17,1% 2021
152 000 €
2 082 EUR/m² +68,9% 2021
90 000 €
2 093 EUR/m² +12,5% 2021
80 000 €
3 077 EUR/m² -46,7% 2021
150 000 €
2 206 EUR/m² +31,6% 2020
114 000 €
1 373 EUR/m² -30,7% 2020
164 500 €
2 455 EUR/m² +2,8% 2020
160 000 €
2 500 EUR/m² +72,0% 2020
93 000 €
3 577 EUR/m² -28,5% 2020
130 000 €
3 023 EUR/m² +4,0% 2019
125 000 €
1 866 EUR/m² -30,2% 2019
179 000 €
1 738 EUR/m² +113,1% 2019
84 000 €
3 231 EUR/m² +20,0% 2019
70 000 €
2 692 EUR/m² +600,0% 2019
10 000 €
-83,3% 2018
60 000 €
2 308 EUR/m² -67,6% 2017
185 000 €
1 350 EUR/m² +33,1% 2017
139 000 €
1 350 EUR/m² +1 753,3% 2017
7 500 €
-22,7% 2017
9 700 €
-86,1% 2017
70 000 €
2 692 EUR/m² +723,5% 2017
8 500 €
-94,8% 2017
162 500 €
1 578 EUR/m² +116,7% 2017
75 000 €
2 885 EUR/m² +27,1% 2016
59 000 €
2 269 EUR/m² -59,6% 2016
146 017 €
2 147 EUR/m² +8,6% 2016
134 500 €
2 007 EUR/m² -7,2% 2016
145 000 €
1 813 EUR/m² +20,8% 2016
120 000 €
1 165 EUR/m² +33,3% 2016
90 000 €
2 093 EUR/m² +23,3% 2016
73 000 €
2 808 EUR/m² +5,8% 2016
69 000 €
2 654 EUR/m² -50,7% 2016
140 000 €
1 944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (747)
Services publics296 · 31 m
Transports193 · 40 m
Santé131 · 40 m
Commerces77 · 136 m
Sport/Loisirs25 · 365 m
Enseignement22 · 83 m
Tourisme3 · 779 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Renelle83 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Renelle83 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Guy Mocquet196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Globe349 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Elsa Triolet349 m · Public
Permis de construire Commune de STAINS
223permis récents
2 431logements autorisés
159 852 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
192 logements12 865 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
56 logements3 661 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
54 logements3 316 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
58 logements3 990 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
3 logements1