UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 300 €
21 CHE DE CLEMETIGNEY 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 300 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO193
Contenance3 238 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172060. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 433 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairs Soleils
Revenus
17 640 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
37%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Ginko34
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ClémetigneyGinko64 m
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ClémetigneyGinko95 m
Bois St PaulGinko98 m
Clairs SoleilsGinko110 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D413Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D413Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+34,3% évolution globale
125 311 €prix moyen
2025
138 300 €
2 195 EUR/m² -21,5% Vente actuelle 2025
176 200 €
2 517 EUR/m² -16,4% 2025
210 880 €
2 636 EUR/m² +64,0% 2024
128 600 €
2 426 EUR/m² +53,1% 2024
84 000 €
2 211 EUR/m² -20,5% 2023
105 700 €
2 349 EUR/m² +38,9% 2022
76 120 €
2 003 EUR/m² -26,8% 2021
104 000 €
2 311 EUR/m² +1,2% 2020
102 800 €
2 235 EUR/m² -26,6% 2020
140 000 €
2 059 EUR/m² -0,6% 2020
140 900 €
2 429 EUR/m² +23,6% 2020
114 000 €
2 151 EUR/m² -2,6% 2019
117 000 €
1 857 EUR/m² -42,6% 2018
203 800 €
2 548 EUR/m² +3 134,9% 2018
6 300 €
-95,8% 2016
149 000 €
2 403 EUR/m² -3,9% 2016
155 000 €
2 214 EUR/m² +50,5% 2016
103 000 €
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