UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
13 RUE DE LA CHEVAUCHARDAIS 44290 GUEMENE PENFAO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²1 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U1254
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro1254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171988. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
20 740 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gu�men�-Penfao (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guémené-Penfao
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m20 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5627
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Collège St-MichelNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56147 m
Stade VélodromeNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56157 m
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Collège St-MichelNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56158 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Départementale D775Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+179,6% évolution globale
77 375 €prix moyen
2025
130 000 €
1 354 EUR/m² +85,7% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 458 EUR/m² +11,1% 2015
63 000 €
840 EUR/m² +35,5% 2014
46 500 €
845 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics49 · 124 m
Santé39 · 111 m
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Enseignement3 · 163 m
Écoles (4)
Collège
Collège Saint-Michel137 m · Privé
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Ecole primaire publique Josephine Baker187 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie598 m · Privé
Collège
Collège Bellevue1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GUEMENE PENFAO
165permis récents
224logements autorisés
20 270 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement77 m²1