UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
51 RUE VILLAS PARADIS 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle H302
Contenance1 899 m²
Préfixe828
SectionH
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171987. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martinique
Revenus
26 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Vallon MontebelloMarseille42 m
Vallon MontebelloAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER54 m
Lacédémone Villas ParadisMarseille59 m
Lacédémone Villas ParadisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m
Vallon MontebelloMarseille67 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
419 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+12,0% évolution globale
208 894 €prix moyen
2025
205 000 €
4 020 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
287 170 €
4 223 EUR/m² -44,2% 2025
515 000 €
7 357 EUR/m² +2 240,9% 2024
22 000 €
-89,5% 2024
210 000 €
3 088 EUR/m² +13,5% 2024
185 000 €
3 364 EUR/m² -41,3% 2024
315 000 €
3 938 EUR/m² +8,6% 2023
290 000 €
3 816 EUR/m² +383,3% 2023
60 000 €
0,0% 2023
60 000 €
-87,0% 2023
460 000 €
6 571 EUR/m² +64,3% 2023
280 000 €
4 118 EUR/m² +2,9% 2023
272 100 €
3 943 EUR/m² +11,1% 2023
245 000 €
3 403 EUR/m² -10,3% 2023
273 000 €
4 964 EUR/m² +44,4% 2022
189 000 €
3 706 EUR/m² +5,0% 2022
180 000 €
3 273 EUR/m² -45,9% 2022
332 500 €
4 156 EUR/m² +92,2% 2021
173 000 €
4 220 EUR/m² -14,5% 2021
202 400 €
3 969 EUR/m² +4,1% 2020
194 500 €
2 903 EUR/m² -11,2% 2020
219 000 €
1 795 EUR/m² -8,8% 2019
240 000 €
3 582 EUR/m² +42,0% 2019
169 000 €
3 314 EUR/m² -28,1% 2018
235 000 €
3 507 EUR/m² +72,8% 2017
135 991 €
2 473 EUR/m² +806,6% 2016
15 000 €
-90,0% 2016
149 833 €
2 938 EUR/m² -11,3% 2016
169 000 €
2 600 EUR/m² +26,1% 2015
134 000 €
3 045 EUR/m² -30,6% 2014
193 000 €
2 881 EUR/m² +93,0% 2014
100 000 €
2 381 EUR/m² -45,4% 2014
183 000 €
2 691 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces500 · 72 m
Enseignement76 · 149 m
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Tourisme46 · 327 m
Sport/Loisirs22 · 392 m
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT316 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune