UNE MAISON 3 pièces — 120 500 €
36 RUE DES SIEGES 51200 EPERNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 500 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM171
Contenance863 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171967. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteau Nord-Ouest Sud
Revenus
25 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence �pernay (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épernay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2006 - 14/06/2006
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor28
Mouvéo22
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Marché CouvertTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor300 m
JancelinsMouvéo324 m
JancelinsTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor324 m
JancelinsTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor325 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Départementale/Route nommée D3 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-16,9% évolution globale
171 014 €prix moyen
2025
120 500 €
1 607 EUR/m² -25,2% Vente actuelle 2020
161 000 €
2 147 EUR/m² +18,4% 2020
136 000 €
1 722 EUR/m² -8,1% 2016
148 000 €
1 701 EUR/m² -9,5% 2016
163 600 €
2 071 EUR/m² -49,3% 2016
323 000 €
2 375 EUR/m² +122,8% 2015
145 000 €
1 933 EUR/m²Biens comparables
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