UNE MAISON 4 pièces — 286 500 €
1297 RTE DU VIGNOBLE 82340 DONZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 500 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface167 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 790 m²
Prix/m²1 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D250
Contenance3 790 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171890. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 792 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Donzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Donzac (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Donzac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
53 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
205 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
388 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,2% évolution globale
273 250 €prix moyen
2025
286 500 €
1 716 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2021
260 000 €
1 557 EUR/m²Biens comparables
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