UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €
19 IMP DE ROUX 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle A133
Contenance11 485 m²
Préfixe815
SectionA
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171794. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beausoleil
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Roux GavaudanMarseille138 m
Roux GavaudanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
Montolivet RouxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
Montolivet RouxMarseille199 m
Roux BeausoleilMarseille232 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-76,5% évolution globale
114 053 €prix moyen
2025
25 000 €
-82,8% 2025
145 000 €
2 417 EUR/m² -17,3% 2025
175 400 €
2 658 EUR/m² +37,0% 2025
128 000 €
3 200 EUR/m² -4,5% 2025
134 000 €
2 393 EUR/m² -4,3% 2025
140 000 €
2 414 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 964 EUR/m² +1,9% 2025
108 000 €
2 769 EUR/m² -10,2% 2024
120 220 €
3 006 EUR/m² +6,8% 2024
112 600 €
2 887 EUR/m² -25,9% 2024
152 000 €
2 303 EUR/m² +26,7% 2024
120 000 €
2 143 EUR/m² +26,3% 2024
95 000 €
1 696 EUR/m² +58,3% 2024
60 000 €
2 222 EUR/m² -45,5% 2024
110 000 €
1 964 EUR/m² -18,5% 2024
135 000 €
2 411 EUR/m² +11,6% 2024
121 000 €
2 689 EUR/m² +51,2% 2023
80 000 €
2 667 EUR/m² -57,4% 2023
188 000 €
3 357 EUR/m² +27,9% 2023
147 000 €
2 227 EUR/m² +51,5% 2023
97 000 €
1 732 EUR/m² -43,2% 2023
170 740 €
3 049 EUR/m² +387,8% 2023
35 000 €
921 EUR/m² -74,3% 2023
136 000 €
2 429 EUR/m² -19,5% 2023
169 000 €
3 018 EUR/m² +404,5% 2023
33 500 €
-78,7% 2023
157 000 €
2 804 EUR/m² +60,2% 2023
98 000 €
2 800 EUR/m² -26,3% 2023
133 000 €
2 375 EUR/m² -19,4% 2023
165 000 €
2 500 EUR/m² +43,5% 2022
115 000 €
2 054 EUR/m² +9,5% 2022
105 000 €
1 875 EUR/m² -11,8% 2022
119 000 €
2 125 EUR/m² +466,7% 2022
21 000 €
-72,4% 2021
76 000 €
1 727 EUR/m² -43,7% 2021
135 000 €
2 411 EUR/m² +10,7% 2021
122 000 €
2 179 EUR/m² +4,3% 2021
117 000 €
2 925 EUR/m² -1,7% 2021
119 000 €
2 125 EUR/m² +20,2% 2021
99 000 €
2 475 EUR/m² -31,7% 2021
145 000 €
2 197 EUR/m² +52,6% 2020
95 000 €
2 436 EUR/m² -18,8% 2020
117 000 €
2 089 EUR/m² -29,1% 2019
165 000 €
2 357 EUR/m² +85,4% 2019
89 000 €
2 282 EUR/m² -22,7% 2019
115 200 €
2 057 EUR/m² +668,0% 2019
15 000 €
-84,5% 2018
96 500 €
2 474 EUR/m² -25,8% 2018
130 000 €
2 281 EUR/m² +22,1% 2018
106 500 €
1 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé622 · 15 m
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Tourisme15 · 377 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune