UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
260 RTE DE PIERRE BLANCHE 38650 GRESSE-EN-VERCORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AC71
Contenance1 466 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171625. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gresse-en-Vercors
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
15%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Gresse-en-Vercors (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,214,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gresse-en-Vercors
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Cars Région Isère3
TRANSAL2
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AbribusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha137 m
ABRIBUSCars Région Isère137 m
AbribusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha137 m
Les DolomitesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha178 m
LES DOLOMITESCars Région Isère184 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8DRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+77,2% évolution globale
49 668 €prix moyen
2025
70 000 €
2 121 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2024
90 250 €
2 375 EUR/m² -34,0% 2024
136 800 €
3 181 EUR/m² +128,6% 2024
59 850 €
2 394 EUR/m² +19,9% 2024
49 900 €
2 268 EUR/m² -20,8% 2023
63 000 €
2 520 EUR/m² +43,2% 2023
44 000 €
1 023 EUR/m² -27,7% 2022
60 840 €
3 380 EUR/m² +64,4% 2022
37 000 €
2 056 EUR/m² -48,1% 2022
71 250 €
3 239 EUR/m² +56,7% 2022
45 475 €
2 165 EUR/m² -27,3% 2022
62 550 €
2 234 EUR/m² -0,7% 2022
63 000 €
2 423 EUR/m² +46,5% 2022
43 000 €
1 720 EUR/m² -7,7% 2021
46 600 €
1 864 EUR/m² +21,5% 2021
38 350 €
1 534 EUR/m² -33,3% 2021
57 475 €
2 613 EUR/m² +41,0% 2020
40 760 €
1 853 EUR/m² +19,2% 2020
34 200 €
1 900 EUR/m² -7,8% 2020
37 100 €
1 686 EUR/m² +3,3% 2020
35 900 €
1 710 EUR/m² -54,3% 2019
78 500 €
1 963 EUR/m² +95,7% 2019
40 110 €
1 604 EUR/m² -22,9% 2019
52 000 €
2 000 EUR/m² +21,8% 2019
42 680 €
1 293 EUR/m² +30,8% 2019
32 630 €
1 305 EUR/m² -38,2% 2019
52 775 €
1 599 EUR/m² +75,9% 2019
30 000 €
1 667 EUR/m² -45,6% 2019
55 150 €
1 671 EUR/m² +65,6% 2019
33 300 €
1 850 EUR/m² -41,0% 2018
56 400 €
2 014 EUR/m² +48,4% 2018
38 000 €
1 520 EUR/m² +2,4% 2017
37 100 €
1 484 EUR/m² +6,0% 2017
35 000 €
1 591 EUR/m² +40,0% 2017
25 000 €
1 389 EUR/m² -28,6% 2016
35 000 €
1 667 EUR/m² -12,3% 2015
39 910 €
1 596 EUR/m² -22,9% 2014
51 791 €
2 072 EUR/m² +70,4% 2014
30 400 €
1 689 EUR/m² -50,6% 2014
61 500 €
1 864 EUR/m² +92,2% 2014
32 000 €
1 778 EUR/m² -19,0% 2014
39 500 €
1 580 EUR/m²Biens comparables
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