UN APPARTEMENT 4 pièces — 151 597 €
9001 SQ DE LA BRAVE MARGOT 91080 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 597 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR268
Contenance9 731 m²
Préfixe182
SectionAR
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171591. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 138 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal 2
Revenus
16 440 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
79%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,53%
Loyer estimé : 1 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Lycée Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Lycée Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Lycée Georges BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Lycée BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Lycée BrassensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
433 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-1,6% évolution globale
126 656 €prix moyen
2025
151 597 €
1 849 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2024
119 500 €
1 757 EUR/m² +1 607,1% 2023
7 000 €
-97,0% 2023
235 000 €
2 423 EUR/m² +41,6% 2021
166 000 €
1 976 EUR/m² +19,4% 2021
139 000 €
1 958 EUR/m² -38,2% 2021
225 000 €
2 320 EUR/m² +55,2% 2021
145 000 €
1 686 EUR/m² -1,0% 2020
146 500 €
1 724 EUR/m² +46,5% 2020
100 000 €
1 961 EUR/m² -11,4% 2020
112 908 €
2 214 EUR/m² -24,9% 2020
150 297 €
2 117 EUR/m² +19,3% 2020
126 000 €
1 775 EUR/m² +2,9% 2020
122 500 €
1 801 EUR/m² -23,4% 2018
159 900 €
1 904 EUR/m² +105,0% 2018
78 000 €
1 814 EUR/m² +1 292,9% 2018
5 600 €
-95,3% 2017
120 000 €
1 463 EUR/m² +26,3% 2017
95 000 €
1 338 EUR/m² +0,4% 2016
94 600 €
1 391 EUR/m² -33,8% 2015
143 000 €
1 625 EUR/m² +30,0% 2015
110 000 €
2 157 EUR/m² -24,1% 2015
145 000 €
1 495 EUR/m² +26,1% 2015
115 000 €
1 620 EUR/m² -25,3% 2014
154 000 €
2 265 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (995)
Services publics505 · 26 m
Commerces162 · 117 m
Santé133 · 76 m
Transports105 · 17 m
Sport/Loisirs39 · 103 m
Enseignement34 · 189 m
Tourisme17 · 74 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jacques Brel190 m · Public
Lycée
Lycée Georges Brassens246 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Tati350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Tati362 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1