UNE MAISON 5 pièces — 273 000 €

8 RUE DES ROSES 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Vendu le 13 mai 2025
3 289 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 273 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²3 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO74
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171542. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Pommiers

Revenus

21 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
29%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 235
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
2577 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
454 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Chambray CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131 m
Chambray CentreFil Bleu (Tours)40 m
Chambray CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4144 m
Chambray CentreFil Bleu (Tours)45 m
Chambray CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4195 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
616 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
625 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
273 000 €prix moyen
2025
273 000 €
3 289 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 857 EUR/m²235 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
273 000 €
3 289 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
108 773 €
1 343 EUR/m²130 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (249)

Services publics80 · 60 m
Commerces80 · 77 m
Santé60 · 60 m
Sport/Loisirs14 · 212 m
Enseignement7 · 340 m
Tourisme6 · 565 m
Transports2 · 255 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin383 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier753 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié775 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marguerite1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS

202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

116 logements7 176 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements71 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025

1

44 logements2 976 m²1