UN APPARTEMENT 3 pièces — 223 000 €
2 B RUE RABELAIS 38300 BOURGOIN-JALLIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD64
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171322. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbernier
Revenus
25 660 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bourgoin-Jallieu (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourgoin-Jallieu
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1987 - 31/05/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère4
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Croix RougeAgence Ruban;Agence Ruban233 m
CROIX ROUGEAgence Ruban;Agence Ruban238 m
Croix RougeAgence Ruban;Agence Ruban242 m
Croix RougeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha242 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
655 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+1,4% évolution globale
230 250 €prix moyen
2025
223 000 €
3 540 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2020
262 000 €
3 235 EUR/m² +21,3% 2020
216 000 €
4 596 EUR/m² -1,8% 2018
220 000 €
2 115 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOURGOIN-JALLIEU
421permis récents
3 093logements autorisés
206 126 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable oct. 2025
3
3 logements31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1