UN APPARTEMENT 3 pièces — 97 000 €
16 RUE GEORGES GUYNEMER 38300 BOURGOIN-JALLIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AL325
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030449. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pré Bénit
Revenus
21 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
26%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bourgoin-Jallieu (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,72%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourgoin-Jallieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1987 - 31/05/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Cars Région Isère7
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FolatièreCars Région Isère91 m
FolatièreAgence Ruban;Agence Ruban97 m
FolatièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha97 m
Champ de MarsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha108 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A43 - Autoroute de la MaurienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
661 m 🚗
Autoroute/Route nommée A43 - Autoroute de la MaurienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
676 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+76,4% évolution globale
157 632 €prix moyen
2025
97 000 €
1 617 EUR/m² -26,5% Vente actuelle 2025
132 000 €
1 886 EUR/m² -53,3% 2023
282 450 €
2 456 EUR/m² -3,3% 2022
292 000 €
2 454 EUR/m² +2,5% 2022
285 000 €
2 822 EUR/m² +125,5% 2021
126 400 €
2 039 EUR/m² +58,0% 2019
80 000 €
1 333 EUR/m² -69,2% 2018
259 800 €
2 183 EUR/m² +198,6% 2016
87 000 €
1 403 EUR/m² -54,7% 2015
192 000 €
1 613 EUR/m² +177,5% 2014
69 200 €
1 977 EUR/m² -60,2% 2014
174 000 €
1 723 EUR/m² +132,0% 2014
75 000 €
1 500 EUR/m² +36,4% 2014
55 000 €
611 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOURGOIN-JALLIEU
421permis récents
3 093logements autorisés
206 126 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable oct. 2025
3
3 logements31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1