UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €
24 CHE DU SINGE VERT 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CK664
Contenance4 585 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro664
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171256. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Viougues Est-Magatis
Revenus
27 770 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Salon32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
ZOU ! Scolaire2
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
FontgraveSalon135 m
FongraveSalon151 m
FontgraveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER167 m
Parking IUTAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER200 m
MARECHAL LECLERCSalon227 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
385 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
399 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-11,1% évolution globale
200 573 €prix moyen
2025
240 000 €
3 692 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2025
259 500 €
3 992 EUR/m² +3,7% 2025
250 150 €
4 240 EUR/m² +14,2% 2024
219 000 €
3 712 EUR/m² -7,2% 2022
236 000 €
3 631 EUR/m² -30,6% 2022
340 000 €
3 736 EUR/m² +38,5% 2021
245 540 €
3 231 EUR/m² +16,5% 2019
210 700 €
3 192 EUR/m² +34,5% 2017
156 600 €
2 654 EUR/m² -14,4% 2016
183 000 €
2 815 EUR/m² +5 618,8% 2015
3 200 €
-97,8% 2015
143 000 €
2 424 EUR/m² -13,1% 2015
164 500 €
2 788 EUR/m² -12,3% 2014
187 500 €
2 885 EUR/m² +61,6% 2014
116 000 €
2 900 EUR/m² -37,3% 2014
185 000 €
2 846 EUR/m² -31,5% 2014
270 058 €
3 553 EUR/m²Biens comparables
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Santé105 · 74 m
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Sport/Loisirs14 · 251 m
Enseignement11 · 116 m
Tourisme4 · 693 m
Transports3 · 600 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Pavillon560 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin734 m · Public
Collège
Collège Viala Lacoste813 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Viala-Lacoste842 m · Privé
Lycée
Lycée Viala Lacoste877 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
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1 logement99 m²1