UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
23 CLOS DES VERGERS 95390 SAINT-PRIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD414
Contenance3 897 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170956. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 401 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Prix Village
Revenus
36 040 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Saint-Prix (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,822,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Prix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain15/03/2001 - 15/03/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Arrêts les plus proches
Collège Augustin BoscParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Collège Augustin BoscParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Collège Augustin BoscParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Collège de Saint PrixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Collège de Saint PrixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m 🚗
Départementale D144Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚗
Départementale D144Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m 🚗
Départementale D144Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
0,0% évolution globale
294 632 €prix moyen
2025
290 000 €
3 258 EUR/m² -7,2% 2025
312 500 €
4 401 EUR/m² +2,5% 2025
305 000 €
3 765 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2025
295 000 €
3 554 EUR/m² -7,8% 2023
320 000 €
3 855 EUR/m² +6,7% 2022
300 000 €
3 371 EUR/m² 0,0% 2022
300 000 €
4 225 EUR/m² -8,0% 2021
326 000 €
4 025 EUR/m² +2,9% 2021
316 900 €
4 463 EUR/m² +8,7% 2019
291 550 €
4 106 EUR/m² -1,6% 2019
296 250 €
3 329 EUR/m² +5,8% 2018
280 000 €
3 944 EUR/m² -7,3% 2017
302 000 €
3 639 EUR/m² +8,6% 2017
278 000 €
3 915 EUR/m² +1,8% 2015
273 000 €
3 289 EUR/m² +4,2% 2015
262 000 €
2 944 EUR/m² -3,7% 2015
272 000 €
3 831 EUR/m² -5,5% 2014
287 800 €
3 234 EUR/m² -0,8% 2014
290 000 €
4 085 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (262)
Services publics121 · 43 m
Santé62 · 193 m
Sport/Loisirs26 · 167 m
Transports25 · 43 m
Commerces18 · 288 m
Enseignement8 · 67 m
Tourisme2 · 614 m
Écoles (10)
Collège
Collège Louis Augustin Bosc161 m · Public
Ecole
Ecole primaire Flammarion581 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Eaubonne638 m ·
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo795 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry905 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PRIX
87permis récents
563logements autorisés
43 011 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
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5
1 logement117 m²1
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1
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