UNE MAISON 3 pièces — 353 328 €
11 RUE DES PLAISES 77390 OZOUER-LE-VOULGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 328 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²4 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH210
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170879. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ozouer-le-Voulgis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ozouer-le-Voulgis (2025)
🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
12,316,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,516,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ozouer-le-Voulgis
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 22/06/2021
Sécheresse01/01/1994 - 31/12/1996
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1,0% évolution globale
342 253 €prix moyen
2025
353 328 €
4 840 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2024
323 430 €
4 043 EUR/m² -7,6% 2022
350 000 €
4 795 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de OZOUER-LE-VOULGIS
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12 872 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement63 m²1
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1
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2
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