UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 000 €
46 RUE SAINTE-BAUME 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle K153
Contenance582 m²
Préfixe860
SectionK
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170732. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mathurin-Timone
Revenus
21 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Jean Moulin Ste BaumeMarseille54 m
Jean Moulin Ste BaumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m
Jean Moulin Ste BaumeMarseille121 m
Timone Gabriel MarieMarseille129 m
Timone Gabriel MarieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+78,3% évolution globale
79 236 €prix moyen
2025
148 000 €
3 020 EUR/m² +57,4% 2025
94 000 €
4 476 EUR/m² +283,7% Vente actuelle 2025
24 500 €
-75,5% 2025
100 000 €
4 762 EUR/m² 0,0% 2025
100 000 €
3 333 EUR/m² +11,1% 2024
90 000 €
6 429 EUR/m² -7,2% 2024
97 000 €
3 880 EUR/m² +304,2% 2023
24 000 €
+20,0% 2023
20 000 €
-74,7% 2023
79 000 €
3 762 EUR/m² -10,5% 2023
88 300 €
3 532 EUR/m² -2,9% 2022
90 964 €
4 332 EUR/m² -27,2% 2022
125 000 €
4 630 EUR/m² +34,4% 2022
93 000 €
4 429 EUR/m² -7,0% 2022
100 000 €
3 448 EUR/m² -16,0% 2022
119 000 €
3 967 EUR/m² +27,5% 2022
93 310 €
3 732 EUR/m² -14,7% 2021
109 346 €
3 645 EUR/m² +21,3% 2021
90 150 €
4 293 EUR/m² -21,6% 2020
115 000 €
2 674 EUR/m² +576,5% 2020
17 000 €
-78,2% 2020
78 050 €
3 717 EUR/m² -2,4% 2020
80 000 €
2 667 EUR/m² -3,0% 2020
82 500 €
2 750 EUR/m² +334,2% 2019
19 000 €
+2,7% 2019
18 500 €
-73,6% 2019
70 000 €
3 500 EUR/m² +33,3% 2019
52 500 €
2 500 EUR/m² -50,0% 2019
105 000 €
2 442 EUR/m² +75,0% 2019
60 000 €
2 143 EUR/m² +1,7% 2019
59 000 €
2 810 EUR/m² +24,2% 2019
47 500 €
2 262 EUR/m² -36,7% 2018
75 000 €
2 778 EUR/m² -39,4% 2018
123 750 €
2 526 EUR/m² -14,4% 2018
144 500 €
2 890 EUR/m² +84,1% 2018
78 469 €
2 802 EUR/m² +30,8% 2018
60 000 €
2 143 EUR/m² +42,9% 2018
42 000 €
1 500 EUR/m² -46,5% 2018
78 500 €
2 707 EUR/m² -1,9% 2017
80 000 €
3 200 EUR/m² +18,5% 2017
67 500 €
2 250 EUR/m² +87,5% 2017
36 000 €
837 EUR/m² -64,0% 2017
100 000 €
2 273 EUR/m² -2,0% 2017
102 000 €
2 372 EUR/m² +39,7% 2016
73 000 €
3 476 EUR/m² -20,2% 2016
91 476 €
3 049 EUR/m² +40,7% 2016
65 000 €
2 167 EUR/m² -44,0% 2016
116 000 €
2 762 EUR/m² +107,1% 2015
56 000 €
2 667 EUR/m² -32,5% 2015
83 000 €
3 192 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2002)
Services publics985 · 22 m
Santé640 · 51 m
Commerces204 · 157 m
Transports88 · 51 m
Enseignement51 · 49 m
Sport/Loisirs22 · 390 m
Tourisme12 · 188 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF MONT-RIANT256 m · Privé
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Ecole maternelle La Timone304 m · Public
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Ecole élémentaire Sainte-Cécile314 m · Public
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Ecole maternelle Baille417 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune