UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 460 €
9 RUE DU CANADA 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 460 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle K9
Contenance288 m²
Préfixe860
SectionK
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782595. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mathurin-Timone
Revenus
21 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Jean Moulin Ste BaumeMarseille43 m
Jean Moulin Ste BaumeMarseille45 m
Jean Moulin Ste BaumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
Timone GordeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Timone GordeMarseille97 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,2% évolution globale
78 570 €prix moyen
2025
110 260 €
5 012 EUR/m² +144,7% 2025
45 060 €
2 372 EUR/m² -46,0% 2025
83 460 €
3 974 EUR/m² -7,3% Vente actuelle 2025
89 985 €
3 599 EUR/m² +11,8% 2025
80 460 €
4 235 EUR/m² -10,3% 2025
89 660 €
4 483 EUR/m² +1,9% 2025
87 960 €
5 498 EUR/m² +33,9% 2024
65 694 €
3 458 EUR/m² -21,1% 2024
83 260 €
4 382 EUR/m² +3,4% 2024
80 560 €
4 240 EUR/m² -6,8% 2024
86 460 €
4 551 EUR/m² -0,9% 2024
87 260 €
4 593 EUR/m² +55,8% 2024
56 000 €
2 947 EUR/m² +79,1% 2024
31 276 €
1 646 EUR/m² -66,1% 2024
92 160 €
4 851 EUR/m² -8,7% 2024
100 960 €
4 808 EUR/m² +26,2% 2024
80 000 €
3 636 EUR/m² +45,5% 2024
55 000 €
2 895 EUR/m² -53,4% 2024
118 120 €
3 029 EUR/m² +96,9% 2024
60 000 €
3 750 EUR/m² +7,1% 2024
56 000 €
2 947 EUR/m² -28,6% 2023
78 400 €
4 126 EUR/m² +36,3% 2023
57 500 €
2 738 EUR/m² -36,3% 2023
90 260 €
4 751 EUR/m² +21,8% 2023
74 118 €
3 901 EUR/m² +12,3% 2023
66 000 €
3 474 EUR/m² -8,3% 2023
72 000 €
3 789 EUR/m² -10,3% 2023
80 260 €
4 224 EUR/m² -7,0% 2023
86 260 €
4 540 EUR/m² +24,4% 2023
69 360 €
3 303 EUR/m² -16,0% 2022
82 560 €
4 345 EUR/m² +36,7% 2022
60 400 €
3 179 EUR/m² -5,9% 2022
64 200 €
3 379 EUR/m² -30,6% 2022
92 560 €
4 872 EUR/m² +62,4% 2022
57 000 €
3 000 EUR/m² -31,3% 2022
83 000 €
4 368 EUR/m² -9,5% 2022
91 760 €
4 829 EUR/m² +8,0% 2022
84 960 €
4 472 EUR/m² -9,2% 2022
93 560 €
4 924 EUR/m² +10,9% 2022
84 360 €
4 440 EUR/m² -3,7% 2022
87 560 €
4 608 EUR/m² -0,2% 2022
87 760 €
4 179 EUR/m² +40,4% 2022
62 500 €
3 125 EUR/m² -13,7% 2022
72 428 €
3 812 EUR/m² -15,3% 2022
85 560 €
4 503 EUR/m² -14,1% 2022
99 560 €
5 240 EUR/m² +4,8% 2022
94 960 €
4 998 EUR/m² +13,6% 2022
83 560 €
4 398 EUR/m² +50,4% 2022
55 560 €
2 924 EUR/m² -38,9% 2022
90 960 €
4 787 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1342 · 12 m
Santé676 · 55 m
Commerces233 · 53 m
Transports112 · 87 m
Enseignement52 · 78 m
Sport/Loisirs17 · 322 m
Tourisme16 · 166 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Cécile299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Menpenti330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Menpenti361 m · Public
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF MONT-RIANT374 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Baille400 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune