UNE MAISON 5 pièces — 159 000 €
2 A RUE GEORGES LEDORMEUR 65800 AUREILHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain430 m²
Prix/m²1 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD609
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro609
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170710. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Aureilhan (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aureilhan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/04/1989 - 20/04/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 16/08/1997
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202844
Arrêts les plus proches
Aureilhan - CimetièreTLP Mobilités 2020-2028189 m
Aureilhan - CimetièreTLP Mobilités 2020-2028199 m
Aureilhan - CimetièreTLP Mobilités 2020-2028213 m
Aureilhan - AubépineTLP Mobilités 2020-2028318 m
AubépineTLP Mobilités 2020-2028318 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
155 667 €prix moyen
2025
159 000 €
1 514 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2024
149 000 €
1 733 EUR/m² -6,3% 2023
159 000 €
1 849 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics35 · 86 m
Santé14 · 191 m
Commerces6 · 572 m
Sport/Loisirs3 · 876 m
Transports3 · 78 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole Elémentaire Lamartine488 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.0 km · Public
Ecole
Ecole Primaire Les Cèdres1.4 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Sixte Vignon : Lycée des métiers de l'habitat, des énergies et de l'automobile1.4 km · Public
Permis de construire Commune de AUREILHAN
164permis récents
412logements autorisés
34 881 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1