UN APPARTEMENT 4 pièces — 288 800 €
23 AV DES ALLIES 13290 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle KH186
Contenance837 m²
Préfixe000
SectionKH
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170665. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 373 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Milles Village
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aix lebus18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar11
Arrêts les plus proches
Requier - AIX-EN-PROVENCEAix lecar92 m
RequierAix lecar94 m
RequierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
Requier - AIX-EN-PROVENCEAix lecar109 m
RequierAix lebus109 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4 025,7% évolution globale
147 900 €prix moyen
2025
288 800 €
4 310 EUR/m² +4 025,7% Vente actuelle 2021
7 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (260)
Services publics112 · 71 m
Santé69 · 62 m
Commerces39 · 176 m
Sport/Loisirs21 · 203 m
Transports9 · 90 m
Enseignement7 · 437 m
Tourisme3 · 248 m
Écoles (6)
Collège
CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO474 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette492 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Colline du Serre614 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Roumanille664 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Boyer927 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
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1 logement137 m²1
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1 logement244 m²1