UN APPARTEMENT 3 pièces — 253 116 €
80 AV DE LA FOUILLEUSE 92150 SURESNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 116 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AP35
Contenance6 802 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170552. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Jardins 3
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
88%Locataires
85%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Suresnes (2025)
🏢Appartementbonne
26,7 EUR/m²/mois
21,533,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 1 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Suresnes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Emmanuel KantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Grotius / Maitrasse / Emmanuel KantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
GrotiusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
StresemannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
StresemannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,9% évolution globale
267 010 €prix moyen
2025
253 116 €
3 565 EUR/m² -36,5% Vente actuelle 2025
398 669 €
3 528 EUR/m² +127,4% 2025
175 344 €
4 277 EUR/m² -1,7% 2025
178 430 €
4 150 EUR/m² -60,5% 2025
451 440 €
3 926 EUR/m² +80,8% 2025
249 737 €
4 094 EUR/m² -49,5% 2025
495 000 €
5 824 EUR/m² +167,6% 2025
185 000 €
4 625 EUR/m² -34,9% 2025
284 000 €
4 000 EUR/m² -35,8% 2024
442 500 €
5 331 EUR/m² +1 911,4% 2024
22 000 €
-92,1% 2024
280 000 €
4 444 EUR/m² +8,1% 2024
259 050 €
4 247 EUR/m² +24,5% 2023
208 000 €
4 622 EUR/m² -44,8% 2023
377 000 €
5 164 EUR/m² +42,3% 2022
265 000 €
4 907 EUR/m² +56,8% 2022
169 000 €
3 250 EUR/m² -64,9% 2022
481 150 €
6 777 EUR/m² -23,9% 2022
631 860 €
5 592 EUR/m² +103,8% 2022
310 000 €
7 209 EUR/m² -38,5% 2022
503 700 €
6 069 EUR/m² +146,9% 2022
204 000 €
4 435 EUR/m² -1,9% 2022
208 000 €
3 852 EUR/m² +420,0% 2022
40 000 €
-84,7% 2021
262 000 €
6 093 EUR/m² -27,4% 2021
361 000 €
5 388 EUR/m² +12,7% 2020
320 294 €
2 785 EUR/m² +29,3% 2020
247 700 €
5 630 EUR/m² -17,4% 2020
300 000 €
5 556 EUR/m² +14,9% 2020
261 200 €
5 936 EUR/m² -11,4% 2019
294 900 €
6 274 EUR/m² -47,5% 2019
561 850 €
4 886 EUR/m² +349,0% 2019
125 125 €
2 844 EUR/m² -46,7% 2019
234 780 €
2 762 EUR/m² -27,8% 2018
325 039 €
2 955 EUR/m² +163,1% 2018
123 552 €
2 808 EUR/m² -4,6% 2018
129 558 €
2 879 EUR/m² +10,0% 2018
117 832 €
2 740 EUR/m² -4,2% 2018
122 980 €
3 000 EUR/m² -28,5% 2018
172 000 €
4 000 EUR/m² -43,6% 2018
304 850 €
4 294 EUR/m² +143,9% 2018
124 982 €
2 841 EUR/m² -60,0% 2018
312 312 €
2 814 EUR/m² +152,2% 2018
123 838 €
2 880 EUR/m² -42,7% 2017
215 950 €
4 595 EUR/m² -48,1% 2017
416 000 €
5 012 EUR/m² +129,7% 2017
181 097 €
2 551 EUR/m² -29,0% 2017
255 000 €
5 930 EUR/m² +50,0% 2016
170 000 €
3 778 EUR/m² -20,8% 2016
214 676 €
3 024 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (800)
Services publics328 · 45 m
Santé168 · 53 m
Transports119 · 30 m
Commerces116 · 40 m
Sport/Loisirs49 · 100 m
Tourisme11 · 244 m
Enseignement9 · 212 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Wilson171 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Sellier212 m · Public
Collège
Collège Henri Sellier212 m · Public
Médico-social
IME AGIR ET VIVRE L AUTISME SURESNES277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Vaillant-Jaurès357 m · Public
Permis de construire Commune de SURESNES
243permis récents
4 667logements autorisés
242 830 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement176 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1