UNE MAISON 3 pièces — 224 000 €
28 LE JAS DU ROCHER 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC6
Contenance9 253 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170297. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO3
Arrêts les plus proches
JAS DU ROCHERTRANSAGGLO148 m
MAURINESTRANSAGGLO847 m
CLOS DE COUTINTRANSAGGLO907 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+39,8% évolution globale
169 660 €prix moyen
2025
224 000 €
3 294 EUR/m² +89,3% Vente actuelle 2025
118 300 €
2 689 EUR/m² -53,1% 2025
252 245 €
3 319 EUR/m² +76,5% 2025
142 900 €
3 248 EUR/m² -22,1% 2024
183 500 €
2 867 EUR/m² +7,9% 2024
170 000 €
2 537 EUR/m² -15,0% 2024
200 000 €
2 941 EUR/m² -3,9% 2023
208 100 €
2 538 EUR/m² +5,1% 2023
198 000 €
3 094 EUR/m² +48,9% 2023
133 000 €
3 023 EUR/m² -40,9% 2022
225 200 €
2 746 EUR/m² +50,1% 2022
150 000 €
2 344 EUR/m² +38,9% 2022
108 000 €
2 455 EUR/m² -51,2% 2022
221 171 €
3 253 EUR/m² +30,1% 2022
170 000 €
2 500 EUR/m² -28,6% 2022
238 000 €
2 902 EUR/m² +32,2% 2021
180 000 €
2 687 EUR/m² -1,7% 2021
183 100 €
2 233 EUR/m² +58,7% 2021
115 400 €
1 722 EUR/m² -36,6% 2020
182 000 €
2 844 EUR/m² +5,6% 2020
172 400 €
2 535 EUR/m² +20,2% 2019
143 400 €
2 109 EUR/m² -27,0% 2019
196 400 €
2 395 EUR/m² +35,6% 2019
144 820 €
2 130 EUR/m² -3,1% 2019
149 400 €
2 197 EUR/m² +5,2% 2017
142 000 €
2 088 EUR/m² -17,1% 2017
171 300 €
2 089 EUR/m² +18,2% 2017
144 900 €
2 131 EUR/m² +27,3% 2017
113 800 €
2 586 EUR/m² -28,6% 2017
159 400 €
1 944 EUR/m² +18,1% 2017
135 000 €
2 015 EUR/m² -17,1% 2016
162 840 €
2 395 EUR/m² +1,6% 2015
160 200 €
2 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics18 · 88 m
Commerces3 · 845 m
Santé2 · 744 m
Enseignement1 · 201 m
Transports1 · 822 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1