UN APPARTEMENT 3 pièces — 99 750 €
26 AV HENRI IV 64290 GAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 750 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK121
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170273. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 036 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Gan (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,313,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2014 - 25/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014
Mouvement de Terrain25/02/2016 - 29/02/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Scolaris18
IDELIS (Pau)12
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BIDAUScolaris93 m
BidauScolaris93 m
BidauIDELIS (Pau)96 m
BidauIDELIS (Pau)97 m
BidauCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques97 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D934ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Nationale N134Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Nationale N134Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Nationale N134Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-25,1% évolution globale
77 444 €prix moyen
2025
99 750 €
2 036 EUR/m² +109,6% Vente actuelle 2021
47 600 €
1 700 EUR/m² -48,5% 2020
92 500 €
1 968 EUR/m² +143,4% 2020
38 000 €
1 407 EUR/m² -41,5% 2018
65 000 €
2 321 EUR/m² +35,4% 2016
48 000 €
1 655 EUR/m² -49,7% 2015
95 500 €
1 257 EUR/m² -28,3% 2014
133 200 €
1 345 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT157 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA315 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL555 m · Public
Permis de construire Commune de GAN
205permis récents
368logements autorisés
37 852 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
1 logement15 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
24 logements1 816 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1