UNE MAISON 4 pièces — 160 600 €
21 RUE DE LA CAGOUILLE 16730 FLEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 600 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²2 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AR421
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170175. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fléac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Fl�ac (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fléac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 600 €prix moyen
2025
160 600 €
2 141 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics15 · 122 m
Santé14 · 80 m
Sport/Loisirs9 · 210 m
Commerces5 · 113 m
Transports4 · 174 m
Enseignement1 · 505 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet571 m · Public
Ecole
Ecole primaire François Lassagne1.2 km · Public
Permis de construire Commune de FLEAC
179permis récents
273logements autorisés
24 004 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1