UNE MAISON 3 pièces — 155 700 €
3 RUE NICOLAS DE STAEL 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 700 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain587 m²
Prix/m²2 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IR843
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro843
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170001. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Auron 1
Revenus
25 730 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
JusticesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41211 m
JusticesAgglobus (Bourges)211 m
JusticesAgglobus (Bourges)211 m
JusticesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41211 m
JusticesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41231 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
-3,9% évolution globale
149 067 €prix moyen
2025
155 700 €
2 022 EUR/m² +20,2% Vente actuelle 2024
129 500 €
1 682 EUR/m² -20,1% 2017
162 000 €
1 820 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOURGES
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234 315 m²surface plancher
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