UN APPARTEMENT 1 pièce — 237 000 €
3 RUE DU CLOITRE SAINT MERRI 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AC41
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169654. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Merri 2
Revenus
33 940 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
r. du RenardTransilien;TER;RER121 m
r. du TempleTransilien;TER;RER125 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Hôtel de VilleTransilien;TER;RER128 m
Hôtel de VilleTransilien;TER;RER130 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+525,5% évolution globale
1 021 405 €prix moyen
2025
6 700 000 €
9 254 EUR/m² +2 727,0% 2025
237 000 €
12 474 EUR/m² -68,6% Vente actuelle 2024
755 000 €
10 786 EUR/m² +28,0% 2023
590 000 €
10 536 EUR/m² +111,1% 2022
279 550 €
14 713 EUR/m² -78,5% 2022
1 300 000 €
12 264 EUR/m² +129 999 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2020
2 580 000 €
23 455 EUR/m² +827,1% 2019
278 301 €
11 596 EUR/m² +40,6% 2018
198 000 €
11 647 EUR/m² +19,1% 2018
166 250 €
11 083 EUR/m² -8,4% 2017
181 540 €
3 425 EUR/m² -31,2% 2017
264 000 €
9 778 EUR/m² -83,3% 2017
1 585 000 €
14 409 EUR/m² -6,2% 2017
1 689 450 €
15 500 EUR/m² +445,0% 2016
310 000 €
9 118 EUR/m² +55,0% 2014
200 000 €
-81,3% 2014
1 071 200 €
9 564 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7350)
Services publics3352 · 11 m
Commerces2304 · 7 m
Santé1069 · 67 m
Tourisme271 · 104 m
Transports140 · 79 m
Enseignement113 · 24 m
Sport/Loisirs101 · 77 m
Écoles (10)
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E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri25 m · Privé
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Collège privé Saint-Jean-Gabriel34 m · Privé
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E.E.PU RENARD 16 rue du Renard71 m · Public
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E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri111 m · Public
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E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy308 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune