Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 063 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

136 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle IZ239

Contenance1 114 m²

Préfixe000

SectionIZ

Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169519. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 828 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,01%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité17

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Terra Amata ZOU ! Proximité39 m

Max BarelLignes d'Azur76 m

Terra AmataLignes d'Azur99 m

Max BarelZOU ! Scolaire104 m

Barla / ArsonLignes d'Azur123 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

119 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

205 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

220 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

228 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

260 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-30,0% évolution globale

154 430 €prix moyen

2025

98 000 €

3 063 EUR/m² +117,8% Vente actuelle

2025

45 000 €

-25,0%

2025

60 000 €

-80,0%

2025

300 000 €

4 167 EUR/m² -19,6%

2025

373 000 €

5 181 EUR/m² +13,0%

2025

330 000 €

5 593 EUR/m² -11,1%

2025

371 320 €

5 381 EUR/m² +784,1%

2024

42 000 €

-16,0%

2024

50 000 €

-9,1%

2024

55 000 €

+48,6%

2024

37 000 €

-83,2%

2024

220 000 €

7 333 EUR/m² +307,4%

2023

54 000 €

-82,3%

2022

305 000 €

4 236 EUR/m² +1 335,3%

2022

21 250 €

-91,8%

2022

260 000 €

3 824 EUR/m² -27,8%

2022

360 330 €

4 741 EUR/m² +15,7%

2022

311 500 €

4 514 EUR/m² +29,8%

2022

240 000 €

4 444 EUR/m² -24,5%

2022

318 000 €

4 417 EUR/m² +591,3%

2022

46 000 €

-42,5%

2021

80 000 €

1 356 EUR/m² -68,0%

2021

250 000 €

4 237 EUR/m² -34,6%

2021

382 000 €

7 208 EUR/m² +138,8%

2021

160 000 €

2 712 EUR/m² -7,5%

2021

173 000 €

5 242 EUR/m² +38,4%

2020

125 000 €

3 906 EUR/m² +257,1%

2020

35 000 €

-65,2%

2020

100 500 €

3 141 EUR/m² -35,2%

2020

155 000 €

4 306 EUR/m² +12,3%

2020

138 000 €

4 182 EUR/m² +213,6%

2020

44 000 €

+25,7%

2020

35 000 €

-43,5%

2019

62 000 €

-71,8%

2018

220 000 €

3 056 EUR/m² -32,5%

2018

325 880 €

4 288 EUR/m² +1 023,7%

2018

29 000 €

-81,9%

2017

160 000 €

2 963 EUR/m² +321,1%

2017

38 000 €

+35,7%

2017

28 000 €

-81,3%

2017

150 000 €

4 167 EUR/m² +383,9%

2016

31 000 €

-31,1%

2016

45 000 €

-82,4%

2016

255 000 €

3 542 EUR/m² +628,6%

2015

35 000 €

-79,4%

2015

170 000 €

3 148 EUR/m² +65,9%

2015

102 500 €

3 203 EUR/m² -59,8%

2014

255 000 €

4 904 EUR/m² +154,5%

2014

100 196 €

1 152 EUR/m² -28,4%

2014

140 000 €

4 667 EUR/m²

Biens comparables

7 258 EUR/m²115 m2025

31 m²

Services à proximité

Équipements (3141)

Services publics1654 · 25 m

Santé664 · 46 m

Commerces540 · 49 m

Transports137 · 65 m

Enseignement56 · 27 m

Tourisme50 · 77 m

Sport/Loisirs40 · 44 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata91 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata91 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul183 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul183 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Merle186 m · Public