UN APPARTEMENT 3 pièces — 391 000 €
29 CHE DE LA SOURCE 01280 PREVESSIN-MOENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 391 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BD374
Contenance2 146 m²
Préfixe251
SectionBD
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169490. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 152 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prévessin-Moëns
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Pr�vessin-Mo�ns (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
18,932,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,4 EUR/m²/mois
18,632,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 2 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prévessin-Moëns
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-83,5% évolution globale
699 429 €prix moyen
2025
400 000 €
9 756 EUR/m² +2,3% 2025
391 000 €
3 833 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2025
385 000 €
3 850 EUR/m² -4,9% 2025
405 000 €
3 894 EUR/m² -17,3% 2025
490 000 €
4 261 EUR/m² +21,0% 2025
405 000 €
2 077 EUR/m² -83,3% 2024
2 420 000 €
2 775 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PREVESSIN-MOENS
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1 439logements autorisés
126 793 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juin 2025
1
20 logements1 258 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement168 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements524 m²1
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2 logements586 m²1